Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Saint-genis-laval (69230)
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Appartement 3 pièces T3 F3 64.39 m² à Saint-genis-laval 69230 à vendre

Magnifique Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif dans Résidence Sécurisée à Saint-Genis-Laval Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant rez-de-jardin situé au cœur de Saint-Genis-Laval, dans une résidence sécurisée. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 64 m² 2 belles chambres en parquet Séjour de 21 m2 Terrasse avec store de protection solaire de 10 m2 Jardin privatif : 26 m² Garage et parking Chauffage électrique Ce bien exceptionnel offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 26 m². Profitez pleinement des beaux jours en savourant des moments de détente en plein air dans votre espace extérieur privatif. L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial, comprenant un salon lumineux et une cuisine durable sur le séjour. Les chambres en parquet et la salle de bains complètent harmonieusement cet espace de vie. Points forts : Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par une résidence sécurisée, avec un accès contrôlé. Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Design contemporain : Des finitions de qualité et une conception moderne pour un cadre de vie agréable. Localisation : N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Réf. 00470069

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.39 m²
Surface Carrez
64.39 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Genis-Laval  6923064,39 m²

64,39 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor